Grunt 3 ha 2.134 m2, zabudowany budynkami o pow. użyt. 1.074,70 m2

Tereny zabudowy usługowej, składowej i magazynowej

Opis gruntu, zagospodarowanie terenu

Teren płaski ze spadkiem w stronę ul. Metalowców.

Uzbrojenie nieruchomości stanowią:
• sieć elektroenergetyczna
• sieć wodociągowa
• sieć kanalizacyjna (sanitarna i deszczowa)
• sieć telefoniczna

Teren w części zabudowany:
• działka nr 2/3 – budynek biurowy
• działka nr 4/5 – budynek trafostacji
• działka nr 4/5 i 2/3 – wiata metalowa
• działka nr 10/5 – hydrofornia

Budynki

1) Budynek główny – biurowy

Budynek wolnostojący, podpiwniczony, dwukondygnacyjny o funkcji biurowej.
Budynek powstał w systemie tradycyjnym, po nadbudowie piętra (w 2002 roku) nad istniejącym budynkiem parterowym.
Ogólny stan techniczny budynku jest dobry.
Powierzchnia zabudowy 396 m2
Powierzchnia użytkowa 831 m2
Kubatura 3.632 m3
Opis techniczny
• Fundamenty: ławy żelbetowe
• Ściany: murowane z cegły pełnej, cegły kratówki i siporexu na zaprawie cementowo - wapiennej, wykonane w systemie G-K; zewnętrzne ocieplone styropianem
• Stropy: płyty żelbetowe kanałowe
• Dach: konstrukcja stalowa, poszycie z płyt warstwowych „Atlantis”
• Schody: żelbetowe
• Ściany wewnętrzne: tynkowane, malowane lub wyłożone płytkami ceramicznymi, częściowo z płyt G-K malowane
• Posadzki: płytki granitogresowe, panele podłogowe, wykładziny PCV, betonowe
• Sufity: z płyt G-K, system „Armstrong”
• Stolarka wewnętrzna: drewniana i aluminiowa
• Okna i drzwi zewnętrzne: PCV
• Instalacje:
- elektryczna + siła
- woda i kanalizacja sanitarna
- kanalizacja deszczowa
- centralne ogrzewanie olejowe
- wentylacja mechaniczna i częściowo klimatyzacja
- telefoniczna
- odgromowa
- alarmowa ppoż.
- hydrantowa
 

2) Budynek trafostacji

Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej.
Budynek wyłączony z eksploatacji, urządzenia zdemontowane.
Powierzchnia użytkowa - 28 m2

3) Wiata metalowa

Budynek posadowiony na podmurówce z bloczków betonowych, ściany i dach z blachy fałdowej, z instalacją elektryczną.
Powierzchnia użytkowa - 165,60 m2
 

4) Budynek hydroforni

Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej.
Budynek wyłączony z eksploatacji, urządzenia zdemontowane. Instalacje: wod.- kan. i elektryczna.
Powierzchnia użytkowa - 50,10 m2
 

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego

Dla terenu, na którym jest położona nieruchomość brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Kalisza” (uchwała nr XXXIV/527/2005 Rady Miejskiej Miasta Kalisza z dnia 30.06.2005 r.) teren, na którym położona jest nieruchomość przeznaczony jest pod zabudowę usługowo- produkcyjną.

Dla zbywanej nieruchomości Sąd Rejonowy w Kaliszu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr KZ1A/00021137/0.
TP S.A. jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej (do dnia 05 grudnia 2089 roku) oraz właścicielem budynków posadowionych na tej nieruchomości.
Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Działy III i IV księgi wieczystej (ciężary i ograniczenia oraz hipoteki) nie zawierają wpisów.

Część nieruchomości jest wynajmowana (umowa na czas nieokreślony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia).