Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w strefie podmiejskiej Łodzi (do ścisłego centrum miasta jest ok. 6km), na osiedlu mieszkaniowym Retkinia, od strony północnej graniczy z terenami niezabudowanymi wykorzystywanymi pod zieleń miejską. Otoczenie nieruchomości stanowią budynki wielomieszkaniowe wysokie i niskie. Otoczenie korzystne dla funkcji komercyjnej.
Opis
Jedną gospodarczo całość tworzą trzy nieruchomości, składające się łącznie z czterech działek ewidencyjnych nr 404/24, 404/25, 404/27 i 404/26. Działki jako całość posiadają kształt regularny. Nieruchomości tworzą jednorodny funkcjonalnie kompleks użytkowy, ogrodzony stalowymi elementami na podmurówce, teren utwardzony kostką brukową, uzbrojony w energię elektryczną, wodno-kanalizacyjną z sieci miejskiej, centralnego ogrzewania. Na działkach 404/25, 404/26 znajduje się budynek o pow. 230,80 m2.
W obrębie nieruchomości znajduje się czynna infrastruktura telekomunikacyjna, dlatego w przypadku sprzedaży istnieje konieczność ustanowienia nieodpłatnego i bezterminowego prawa użytkowania pomieszczeń i służebności gruntu na rzecz TP.
Budynek biurowo-techniczny rok budowy 2000, jest obiektem wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym, z poddaszem nieużytkowym, wykonany w technologii tradycyjnej - murowany z cegły. Ściany parteru zewnętrzne-warstwowe. Ściany działowe z cegły ceramicznej dziurawki. Dach kryty dachówką bitumiczną na pełnym deskowaniu. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe oraz przeszklenia w wiatrołapach - aluminiowe. Ściany w pasie okien w cegle klinkierowej spoinowej, częściach wyższych budynku i pasy pod gzymsem wykonane w tynku akrylowym, cienkowarstwowym. Obiekt wyposażony w instalację elektryczną-oświetleniową, instalację wod-kan, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni olejowej, instalację wentylacyjną, klimatyzację, sieć telefoniczną.
Galeria
Przeznaczenie
Zgodnie z zaświadczeniem wydanym w dacie 10.08.2009r. przez Prezydenta Miasta Łodzi dla terenu, na którym zlokalizowane są działki brak jest ważnego planu zagospodarowania przestrzennego.
Stan prawny
Prawo wieczystego użytkowania gruntu zabudowanego budynkiem o charakterze biurowo-technicznym. W obrębie nieruchomości znajduje się czynna infrastruktura telekomunikacyjna, dlatego w przypadku sprzedaży istnieje konieczność ustanowienia nieodpłatnego i bezterminowego prawa użytkowania pomieszczeń i służebności gruntu na rzecz TP.
Część nieruchomości objęta umową najmu zawartą na czas nieoznaczony z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia
Kontakt
Jadwiga Kras (Dział Kupna/Sprzedaży Nieruchomości II)
tel. 32 258 22 00, 519 125 118
e-mail jadwiga.kras1@telekomunikacja.pl
Jolanta Rojek (Dział Kupna/Sprzedaży Nieruchomości II)
tel. 43 822 33 10, 502 159 170
e-mail rojek.jolanta@telekomunikacja.pl
Danuta Szade-Dymarczyk (Dział Kupna/Sprzedaży Nieruchomości II)
tel. 32 258 11 22, 519 125 121
e-mail danuta.szade-dymarczyk@telekomunikacja.pl
