Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 144 i 145 z obrębu 146505_8.0203, o łącznej powierzchni 10 779 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku nr 49 o powierzchni użytkowej 413,60 m²
- blaszaka wolnostojącego o powierzchni użytkowej 36 m²
- blaszaka wolnostojącego o powierzchni użytkowej 79 m²
- barakowóz o powierzchni użytkowej 14,20 m²
- budynku garażowego o powierzchni użytkowej 359,93 m²
- bunkier MD nr 11 o powierzchni użytkowej 465,23 m²
- budynku nr 51 o powierzchni użytkowej 290,50 m²
- bunkier/magazyn paliwa o pow. użytkowej 80,50 m²
- budynku kotłowni o powierzchni  użytkowej 81,90 m²
- budynku garażowego o powierzchni użytkowej 36,50 m². 

Nieruchomość tworzy zwarty obszar na którym:
- Działka nr 144 o pow. 2409 m² stanowi wąski pas gruntu wzdłuż ul. Racławickiej.
- Działka nr 145 o pow. 8370 m² stanowi pas gruntu pomiędzy działką ewidencyjną 144, a nasypem fortu.
- Działki są zabudowane budynkami fortecznymi zagospodarowanymi pod usługi i budynkami magazynowymi wybudowanymi w latach sześćdziesiątych o funkcji usługowej.

Uzbrojenie: instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, sieć telekomunikacyjna.

Barakowóz
Budynek drewniany, kryty papą, jednokondygnacyjny.Rok budowy - 1984.

Blaszak wolnostojący
Budynek jednokondygnacyjny o konstrukcji stalowej, ściany z blachy ocynkowanej, kryty eternitem.
Rok budowy – 1985.

Blaszak wolnostojący
Budynek jednokondygnacyjny o konstrukcji stalowej, ściany z blachy ocynkowanej, kryty blacha trapezową. Rok budowy – 1985.

Budynek nr 49
Budynek murowany, jednokondygnacyjny,uzbrojony instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i telefoniczną. Przy budynku znajduje się rampa przeładunkowa.Rok budowy – 1988.

Budynek garażowy
Budynek murowany, jednokondygnacyjny, kryty papą. Związany funkcjonalnie z budowlą forteczną - budynkiem 11. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i telefoniczną.
Rok budowy – 1988.

Bunkier MD nr 11
Budynek wpisany do rejestru zabytków jest typową budowlą forteczną i do niedawna był wykorzystywany przez służby wojskowe. Cała budowla forteczna przykryta jest warstwą ziemi porośniętą trawą drzewami. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Budynek pobudowany jest z betonu i związany funkcjonalnie z budynkiem nr 46. Rok budowy – 1836.

Budynek nr 51
Budynek murowany, jednokondygnacyjny, kryty papą, uzbrojony w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i telefoniczną. Rok budowy – 1965.

Bunkier/magazyn paliw
Budynek usytuowany w skarpie pomiędzy budynkiem kotłowni i budynkiem nr 51, uzbrojony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną.Rok budowy – 1965.

Budynek kotłowni
Budynek usytuowany przy magazynie paliw, uzbrojony w instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Rok budowy – 1967.

Budynek garażowy
Budynek murowany, kryty papą, budynek uzbrojony w instalacje elektryczną. Rok budowy – 1985.
 

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
 

Działki ewidencyjne 144 i 145 znajdują się na terenie „Fortu przy ul. Racławickiej” wpisanego do rejestru zabytków pod nr rej. 808A (decyzją Konserwatora m.st. Warszawy z dnia 12 marca 1973 r.). Konserwator wydał również zalecenie wyburzenia budynków nie objętych ochroną.

Dla nieruchomości VII Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Warszawy Mokotowa prowadzi księgę wieczystą nr WA2M/00100442/2.

Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – Prawa, roszczenia i ograniczenia – brak wpisu
Dział IV – Hipoteki – brak wpisu

Nieruchomość nie jest przedmiotem umów najmu.
Stan prawny nieruchomości wymaga uregulowania. Wada prawna dotyczy części budynku oznaczonego numerem 11 (bunkier), posadowiona jest na działce sąsiedniej - zajmowany obszar to 450 m².

Negocjacje.

Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT.