Lokalizacja
Adres:
Miasto Płock, ul. 1 Maja 7 (budynek H)
Lokalizacja ogólna:
Nieruchomość położna jest w centralnej części Polski w zachodniej części województwa mazowieckiego, na północny zachód od Warszawy, w miejscowości Płock, przy ul. 1 Maja 7. Miasto Płock oddalone jest od m.st. Warszawy o około 100 km i liczy około 125.000 ludności.
Lokalizacja nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się w centrum miasta Płock w odległości około 1 km od Starego Miasta i około 2 km od dworca kolejowego Płock Główny.
Nieruchomość jest położona przy ul. 1 Maja 7, pomiędzy ul. Sienkiewicza i ul. Królewiecką. Jest to obręb głównych ciągów komunikacyjnych miasta.
W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości znajduje się delegatura Urzędu Marszałkowskiego Województwa Mazowieckiego oraz budynki wielorodzinne. Poza miejscami parkingowymi na terenie samej nieruchomości istnieje możliwość korzystania z parkingu strzeżonego zlokalizowanego po przeciwnej stronie ul. 1 Maja.
Jest to doskonała lokalizacja dla wszelkiej formy działalności.
Opis
Opis gruntu, terenu, uzbrojenie i infrastruktura TP S.A.:
Działka nr 575/2 ma kształt foremny, zbliżony do kwadratu. Na działce nr 575/2 znajduje się wyodrębniona działka nr 568/1 zabudowana trafostacją, będąca w użytkowaniu Zakładu Energetycznego w Płocku.
Przed sprzedażą zachodzi potrzeba wykonania nowego wjazdu do nieruchomości (procedura urządzenia zjazdu została już wszczęta) lub ustanowienia na rzecz TP służebności przejazdu i przechodu do budynku „F”.
Na działce umiejscowione są pojemniki na odpady komunalne (4 sztuki po 1100 l pojemności) dla całego kompleksu budynków przy ul. 1 Maja 7. Przed sprzedażą zachodzi potrzeba wyznaczenia nowego miejsca do ustawienia pojemników na tyłach budynku E na obecnym trawniku (konieczne jest utwardzenie terenu i osłonięcie wiatą).
Na posesji przy wejściu do budynku znajduje się budka telefoniczna /dwie kabiny telefoniczne z aparatami publicznymi – usługa automat telefoniczny TP).
W celu swobodnego korzystania z pomieszczeń garażowych znajdujących się na działce zachodzi potrzeba ustanowienia służebności na działkach sąsiednich nr 567/2, 567/3, 564/8, 564/5.
Na terenie znajduje się także kanalizacja teletechniczna, stanowiąca przyłącze do budynku TP oraz do budynku sąsiedniego budynku usługowo-mieszkalnego przy ul. Królewieckiej 24 A.
W kanalizacji do budynku TP znajduje się kabel XzTKMXpw 100 x 4 x 0,5 oraz kanalizacja wtórna z rur HDPE (patchcordy – 4 sztuki do szafy 19” znajdującej się wewnątrz budynku). W kanalizacji do budynku przy ul. Królewieckiej 24A ułożony jest kabel XzTKMXpw 50 x 4 x 0,5 (po całej trasie kanalizacji na działce 575/2).
Charakterystyka zabudowy:
Nieruchomość zabudowana jest trzykondygnacyjnym niepodpiwniczonym budynkiem biurowym, który wybudowano w 1999 r. Budynek położony jest w centralnej części przedmiotowej działki.
W budynku znajduje się sieć wewnętrzna LAN oraz sieć telefoniczna. Istnieją wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna, wentylacyjna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, przeciwpożarowa oraz telewizji przemysłowej. W budynku znajduje się także węzeł cieplny zasilany z sieci miejskiej. Na potrzeby najemców zainstalowana została klimatyzacja typu Split.
W pomieszczeniach nr 30 i 221 znajdują się szafy 19” wraz z wyposażeniem. W pomieszczeniu nr 2 znajduje się skrzynka kablowa wewnętrzna, w której znajdują się dwie głowice kablowe z PG Host Płock (przyłącze telefoniczne do budynku TP).
W nieruchomości zainstalowany jest system kontroli dostępu /SKD/, który w przypadku sprzedaży nieruchomości należy zdemontować.
Galeria
Przeznaczenie
Aktualne wykorzystanie budynku znajdującego się na działce 575/2:
Obiekt jest w większości wynajmowany - łącznie 7 podpisanych umów najmu.
Plan zagospodarowania przestrzennego:
Dla terenu, na którym znajduje się działka nr 575/2 brak jest obowiązującego planu miejscowego, obszar nie jest objęty obowiązkiem sporządzenia planu (postanowienie Prezydenta Miasta Płocka WUB.II.7336/270/09 z dnia 19 czerwca 2009 r.)
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Płocka zatwierdzonego Uchwałą Rady Miasta Płocka nr 967/LXIII/98 z dnia 21 kwietnia 1998 r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze adaptacji i intensyfikacji zabudowy śródmiejskiej o funkcji centrum miasta.
Stan prawny
Dla nieruchomości położonej w mieście Płocku przy ulicy 1 Maja 7 prowadzona jest przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sąd Rejonowy w Płocku, Księga Wieczysta dla tej nieruchomości oznaczona jako nr PL1P/00077170/7.
- KW Nr PL1P/00077170/7 – stan prawny uregulowany,
- Województwo – mazowieckie,
- Powiat – Płocki,
- Gmina – Płock,
- Miasto – Płock,
- Właściciel – Skarb Państwa
- Użytkownik Wieczysty – Telekomunikacja Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, 00-105 Warszawa, Twarda 18,
Rejestr gruntów: sprostowania wymagają dane użytkownika wieczystego (nazwa, siedziba i adres do korespondencji),
Należy ustanowić służebność dla właściciela działki nr 568/1 – Zakładu Energetycznego, ze względu na brak dostępu do drogi publicznej oraz służebność przejścia i przechodu do działki 575/3.
W chwili obecnej nie toczą się żadne postępowania administracyjne czy sądowe w stosunku do nieruchomości.
Kontakt
Agnieszka Kędziora (Departament Sprzedaży i Zarządzania Nieruchomościami Grupy TP)
tel. 0 22 745 04 75, 0 509 453 481
e-mail agnieszka.kedziora1@telekomunikacja.pl
Ewa Rostkowska (Departament Sprzedaży i Zarządzania Nieruchomościami Grupy TP)
tel. 0 22 745 0680
e-mail ewa.rostkowska@telekomunikacja.pl
Jadwiga Maciejewska (Departament Sprzedaży i Zarządzania Nieruchomościami Grupy TP)
tel. 0 32 201 13 75
e-mail jadwiga.maciejewska@telekomunikacja.pl
Tryb sprzedaży
Rokowania:
- ogłoszenie rokowań w Gazecie Wyborczej: 06.07.2010 r.
- otwarcie rokowań: 30.07.2010 r.
