Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych 209/5, 210/2 o łącznej powierzchni 2689 m2 oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie:
- budynku biurowo-technicznego „A” o powierzchni użytkowej 2.136,46 m2,
- budynku technicznego „B” o powierzchni użytkowej 117,26 m2

Nieruchomość tworzy zwarty teren na którym:
- Działka ewidencyjna nr 210/2 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym, położonym w jej centralnej części. Część wschodniej ściany budynku położona jest w granicy działki i przylega do budynku posadowionego na sąsiedniej działce. Południowo-wschodnia część działki jest utwardzona kostką Bauma i wraz z częścią sąsiedniej działki tworzy dziedziniec, na którym urządzono parking.
- Działka ewidencyjna nr 209/5 zabudowana jest budynkiem technicznym oraz częściowo użytkowana, jako parking dla samochodów osobowych.

Budynek biurowo-techiczny
Obiekt o 2 kondygnacjach nadziemnych jednak z uwagi na zróżnicowaną wysokość pomieszczeń oraz topografię działki faktycznie w budynku także kondygnacje pośrednie -0,5 + 0,5;całkowicie podpiwniczony. Aktualnie budynek wykorzystywany na zróżnicowane funkcje. Na poziomie podpiwniczenia zlokalizowane pomieszczenia techniczne z infrastrukturą telekomunikacyjną oraz pomieszczenie magazynowe. Na kondygnacji parteru zlokalizowane pomieszczenie handlowe, powierzchnie biurowe. Na kondygnacji pierwszego piętra zlokalizowane sa pomieszczenie biurowe.
 

Budynek techniczny
Jednokondygnacyjny budynek wykonany w technologii tradycyjnej oferuje podstawowy standard wykończenia i jest użytkowany na cele techniczne i magazynowe.

Infrastruktura teletechniczna
W przypadku sprzedaży nieruchomości Telekomunikacja Polska S.A. zastrzega sobie prawo ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej:
1) odpłatne użytkowanie – w zakresie powierzchni technicznej w budynkach wynoszącej łącznie 751,76m2.
Odpłatność: 8 zł za 1 m2 miesięcznie netto, tj: 751,76 m2 x 8 zł = 6.014,08 zł netto miesięcznie .
Waloryzacja: raz w roku w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS.
2) nieodpłatną służebność przesyłu – w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej usytuowanej w gruncie zbywanej nieruchomości.

Uzbrojenie: instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, sieć telefoniczna oraz centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XXXVIII/27/2006 z dnia 27.04.2006 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w strefie śródmiejskiej /funkcja administracyjna, usługowa i mieszkaniowa, tereny usług o swobodnej lokalizacji/.
 

Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Żarach prowadzi księgę wieczystą nr 27315.

Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Część nieruchomości jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony.
 

Negocjacje.

Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu z podatku VAT.