Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 181 o powierzchni 1355 m2 oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowego o powierzchni użytkowej 3418,74m2.

Budynek biurowy
Kamienica wybudowana w latach 1907-1908 w stylu secesyjnym, wpisana do rejestru zabytków. Obiekt o trzech pełnych kondygnacjach nadziemnych i kondygnacji strychu użytkowego z dachem spadzistym, natomiast tylna dobudowana część budynku jest czterokondygnacyjna z dachem płaskim. Budynek jest całkowicie podpiwniczony.

Nieruchomość tworzy zwarty obszar na którym:
- Działka nr 181 o powierzchni 1.355 m2. Działka ma kształt prostokąta, krótszym bokiem przylega do ul. Słowackiego. Położona jest na terenie z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Zabudowę działki stanowi budynek o funkcji biurowej w kształcie litery T. Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości (dwa podwórza) stanową powierzchnie utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi, łącznie na 16 samochodów osobowych.
- Parking na 14 miejsc postojowych urządzony jest na części działki nr 749 będącej własnością Gminy Wałbrzych, przylagającej do przedmiotowej działki nr 181. Drugi wjazd na drugi parking wewnętrzny odbywa się poprzez prześwit bramowy w budynku biurowym

Uzbrojenie: instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja elektryczna, instalacja gazowa.

Infrastruktura teletechniczna
W przypadku sprzedaży nieruchomości Telekomunikacja Polska S.A. zastrzega sobie prawo ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do pozostającej w obrębie nieruchomości infrastruktury technicznej:
1) odpłatne użytkowanie – w zakresie powierzchni technicznej w budynku wynoszącej łącznie 481,63 m2,
Odpłatność: 14 zł za 1 m2 miesięcznie netto, tj: 481,63 m2 x 14 zł = 6.742,82 zł netto miesięcznie .
Waloryzacja: raz w roku w oparciu o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszany przez Prezesa GUS.
2) nieodpłatną służebność przesyłu – w zakresie infrastruktury telekomunikacyjnej usytuowanej w gruncie zbywanej nieruchomości.
 

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XI/154/99 Rady Miasta Wałbrzych z dnia 30.06.1999 r. zmienioną Uchwałami: nr XII/142/03 z dnia 30.07.2003 r. i nr XX/197/08 Rady Miasta Wałbrzych z dnia 28.03.2008 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem I3.1 – uwarunkowania rozwoju, zabudowa staromiejska, centrum usługowo-handlowe i administracyjne miasta.
Nieruchomość znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej na podstawie decyzji z dnia 31.03.1984r. wpisana jest do rejestru zabytków pod numerem A/4683/1010/WŁ. 

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wałbrzychu prowadzi  księgę wieczystą nr SW1W/00011603/6.

Dział I - spis praw związanych z własnością: okres użytkowania – grudzień 2089
Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.
Dział III - ciężary i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.

Nieruchomość jest przedmiotem umów najmu zawartych na czas nieokreślony ze zróżnicowanym okresem wypowiedzenia.

Negocjacje.

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu VAT wg stawki 23%.